Cette propriété unique, située à Cheseaux-Noréaz dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, du Gymnase et de l’HEIG. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et calme, la villa repose sur une parcelle arborée de 1’604 m² et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Construite en 1974 et régulièrement entretenue, la maison a été agrandie en 2003 avec la création d’une chambre de 35 m² sur le garage. Elle dispose d’un volume généreux de 1’043 m³ et d’une surface habitable chauffée d’environ 238 m² de surface utile. La partie principale se compose de 6.5 pièces, auxquelles s’ajoute un studio totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un rendement locatif, ou une autonomie familiale. A noter que la propriétaire, physiothérapeute de profession, dispose d’une patientèle fidèle, susceptible de poursuivre ses soins à cette même adresse après la vente du bien, ce qui représente un atout considérable pour une reprise d’activité.
La distribution intérieure s’étend sur plusieurs demi-niveaux et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau. Le studio dispose de sa propre kitchenette, d’une salle de douche/WC et d’un accès séparé.
Les extérieurs comprennent un grand jardin arboré plat avec coin potager, une terrasse orientée sud, une cabane de jardin, un terrain de pétanque, ainsi qu’un garage double et plusieurs places de parc extérieures.
Une maison idéale pour les familles ou pour un usage mixte habitation + activité professionnelle.
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