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House/Villa From 6.5 rooms, Nyon, Vaud

COUP DE CŒUR ! PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC CHARME

Réf 80153

6.5 rooms

4 Bedrooms

5 Bathroom(s)

480 m²

CHF 4'650'000.-

Cette magnifique maison villageoise entièrement rénovée se trouve au cœur d'un charmant village de la région La Côte, dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d’environ 480 m², la maison séduit par ses volumes, mais aussi par son agencement fonctionnel. Les espaces sont clairement définis, avec une partie jour conviviale et une partie nuit bien distincte, garantissant confort et intimité à chacun.

Dès l’entrée, le hall majestueux, avec sa belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes soulignant les espaces et l'escalier central imposent un charme immense et un sentiment de bien-être et de sécurité.

Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux : deux salons séparés par une cheminée double face, une salle à manger lumineuse et un bureau. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec îlot central, est pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La maison dispose de 4 chambres à coucher, toutes en suites avec salles de bains. La suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains confortable et d’une vue dégagée sur le lac et les toits du village.

Les espaces de rangement sont nombreux et parfaitement intégrés : caves, cave à vins, buanderie, grenier aménageable et un grand garage double complètent idéalement ce bien.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, La terrasse dallée prolonge naturellement les espaces de vie.
Le portail électrique, la cour fermée et l’absence de vis-à-vis renforcent le sentiment d'intimité.

Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, la maison est en parfait état, sans travaux à prévoir.

Une maison confortable qui combine le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Property characteristics

Type :

House/Villa

Selling price :

CHF 4'650'000.-

Room(s) :

6.5

Bedroom(s) :

4

Bathrooms and shower :

5

Cellars :

Yes

Gardens :

Yes

Living area :

380 m²

Land size :

700 m²

Useful surface :

480 m²

Weighted surface :

380 m²

Availability :

Sur demande

Year of construction :

1792

Property location

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