In bester Lage im Herzen des begehrten Ortes Pully, am Chemin de Pierraz-Portay, in einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend, besticht diese Maisonette-Wohnung durch ihre Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Raum und die außergewöhnlichen Außenbereiche. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern mit seinen Geschäften, dem Bahnhof Pully-Sud sowie dem Seeufer und der Uferpromenade von Ouchy entfernt, bietet sie einen bemerkenswert komfortablen Lebensstil. Lausanne ist schnell erreichbar, und die Gegend profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Collège Champittet ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 166 m² Wohnfläche sowie weitere 18 m² Nutzfläche, was eine Gesamtfläche von ca. 200 m² ergibt. Die moderne Architektur betont offene Raumkonzepte, die durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden und einen unverbauten Blick auf die Alpen ermöglichen.
Zu den begehrten Außenbereichen in Pully gehören ein Balkon und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 32,5 m² sowie ein privater Garten von ca. 110 m², der sich ideal eignet, um ein ruhiges Wohnumfeld in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der sich um das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon gruppiert. Die offene, voll ausgestattete Küche geht fließend in das Esszimmer über. Ein angrenzender Raum, der der verfügbaren Fläche entspricht, kann je nach Bedarf als Büro, Bibliothek oder Heimkino genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im unteren Geschoss, auf Gartenebene, befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und erweitern so den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.
Ein Keller von ca. 16 m² rundet das Angebot ab. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses sind im Kaufpreis (CHF 80.000) nicht enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne unter +41 79 940 89 60 zur Verfügung.
