Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lutry-Sud, cette charmante villa vaudoise bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Son cadre de vie privilégié permet un accès à pied aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, créant ainsi un environnement idéal pour une famille.
Conçue dans les années 70, cette propriété se dresse sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1'216 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface utile d’environ 165 m².
D’importants travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de répondre aux standards de confort actuels.
La parcelle présente également une intéressante réserve d’extension constructible (CUS 0.35), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Un grand couvert à voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette habitation rare sur le marché, constituant une opportunité à ne pas manquer.
